Thông tư 36 ảnh hưởng như thế nào đến người mua nhà?

         Thời gian vừa qua, báo chí bàn luận rất nhiều về những ảnh hưởng của dự luật 36 đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, theo phân tích của skyreal, dự luật này không ảnh hưởng quá nhiều đến người mua nhà. Ý nghĩa chính của dự luật 36 là kiểm soát nguồn vốn vay đối với thị trường bát động sản, tăng tính an toàn cho nguồn vốn, tránh tình trạng phát triển quá nóng dẫn đến tỉ lệ nợ xấu cao như giai đoạn 2008. Điều này có gây khó khăn trong việc huy động vốn cho chủ đầu tư, nhưng tăng tính an toàn cho nguồn vốn của người có nhu cầu nhà ở thật.

Qua dự luật này, người mua nhà có thể tự lọc ra những dự án tốt, có tài chính ổn định dựa vào độ tự tin của chủ đầu tư.

http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/mua-nha-sao-phai-ngai-thong-tu-36-20160323134521929.chn

           Trong đó, nổi bật lên là Công ty Phú Long với chuỗi dự án Dragon city. Phú Long không phải là một công ty quá nổi bật, họ hoạt động khá chậm những vô cùng hiệu quá và chắc chắn. Với quỹ đất hàng trăm ha dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, những dự án từ từ mọc lên như Ngân Long, Kim Long, Dragon hill 1,… Những dự án của Phú Long luôn đáp ứng đúng tiến độ xây dưng và chất lượng công trình. Một điều ít người biết, đứng sau Phú Long là nữ tỷ phú đầu tiên của Việt Nam – Nguyễn Thị Kim Loan. Tiếp nối thành công của những dự án trên, Phú Long tiếp tục mở bán căn hộ dragon hill 2 với nhiều ưu đãi như thanh toán 30% nhận nhà, bốc thăm trúng thưởng,…Khu căn hộ dragon hill 2 nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, ngay cạnh Phú Mỹ Hưng với những tiện ích tuyệt vời.  Đặc biệt, giá bán củadragon hill 2 rất tốt so với những dự án khu vực xung quanh.

Hãy liên hệ với chúng tôi để có thêm thông tin.

Bí thư Thăng sẽ thổi bùng bất động sản khu nam?

Bí thư Thăng có giúp bất động sản khu nam bùng nổ?

Phú Mỹ Hưng có thể coi là ngọn đuốc dẫn đầu cho một phương thức đầu tư mới tại Việt Nam những năm đầu hội nhập. Với quy hoạch tổng thể, đầu tư mọi mặt để tạo nên một khu đô thị hiện đại, văn minh đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Khu nam Sài Gòn là khu vực phát triển các dự án bất động sản sớm và toàn diện nhất với trọng điểm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Tuy nhiên, sau một thời gian tăng trưởng nóng, bất động sản khu nam bắt đầu chậm lại và để những khu vựt khác vượt lên, đặc biệt là khu đông thành phố. Vậy câu hỏi đặt ra là: vì sao khu nam không duy trì và phát triển được những ưu thế của mình? Hạ tầng giao thông – Đó là câu trả lời mà ai cũng trả lời được. Tuy vậy, trong nhiều năm qua chính quyền thành phố vẫn chưa có những biện pháp quyết liệt.

Hiện nay, từ Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 4 về trung tâm quận 1 chỉ có hai trục đường chính là Nguyễn Tất Thành và Nguyễn Hữu Thọ. Vì vậy, đây cũng là điểm nóng về tình hình giao thông của thành phố. Đường Nguyễn Tất Thành nối trực tiếp KCX Tân Thuận về trung tâm thành phố, con đường đã bị quá tải từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa có biện pháp mở rộng. Đường Nguyễn Hữu Thọ tuy mới được mở rộng nhưng với tốc độ tăng trưởng dân cư quá nhanh, đường này vẫn không đảm bảo được lưu lượng phương tiện giao thông. Những con đương vệ tinh của hai trục đường này cũng khá nhỏ, tạo nên nhiều nút thắc giao thông làm cho người dân bức xúc. Đặc biệt, nút giao thông lớn tại giao lộ Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh luôn tạo cho người dân nhiều bức xúc khi liên tục kẹt cứng, gây khó khăn trong lưu thông đi lại. Chính những điều này đã làm cho các nhà đầu tư còn do dự trong việc phát tiển các dự án vào khu nam. Tại khu vực này, hiện còn rất nhiều dự án lớn đang nằm để chờ thời cơ để bùng nổ. Hiện tại một số dự án căn hộ chung cư được xây dựng như: Dragon hill 2, Hưng Phát, Park Vista,…

Sau một thờ gan bí bách, có vẻ người dân khu nam và nhà đầu tư đã thấy được ánh sáng. Đó là Bí thư Đinh La Thăng, người đang là nguồn cảm hứng cho những bước phát triển mới của thành phố. Bí thư Thăng tuy mới tiếp quản nhiệm vụ, nhưng với tinh thần và năng lượng của mình, ông đã thổi một luồn sinh khí tuyệt vời cho thành phố. Và vấn đề ông quan tâm rất lớn đó là giao thông và chỉnh trang đô thị. Với cương vị kiêm Bộ trưởng bộ Giao Thông Vận Tải, Bí thư Thăng chắc chắn sẽ là người giải quyết tốt nhất những vấn đề cấp bách về hạ tầng giao thông tại khu nam thành phố. Và những công việc đầu tiên đã nhanh chóng được xác định. Công ty đô thị Phú Mỹ Hưng sẽ đầu tư để xây dựng hầm chui tại nút giao thông Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ. Đây là dự án trọng điểm với mức đầu tư rất lớn nên nhiều năm qua đã bị trì trệ, nhưng với Đinh La Thăng chúng ta có thể hoàn toàn hy vọng vào tiến độ dự án. Ngoài ra, việc mở rộng đường Nguyễ hữu Thọ và những tuyến đường nhỏ đã được quy hoạch từ lâu sẽ nhanh chóng được giải quyết trong thời gian tới.

Khi vấn đề giao thông được giải quyết, chúng ta sẽ chờ đoán một khu nam bùng nổ thật sự trong tương lai. Khu vực này có quá nhiều lợi thế và định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế riêng biệt, vì vậy không có lý do gì để kiềm hãm vì ách tắc giao thông. Nhất là khi chúng ta có một bí thư tràn đầy nhiệt huyết – Đinh la Thăng!

Những điều cần biết về căn hộ dragon hill 2

Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long - một thương hiệu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại TP.HCM.

Điểm nổi bật của dự án Dragon Hill 2 là được phát triển trong tổng thể của khu đô thị Dragon City có diện tích 65ha, trải dài trên 7km mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ.

Tuyến đường này là trung tâm của khu Nam Sài Gòn, nơi tập trung nhiều dự án bất động sản cũng như các công trình quy mô lớn. Từ dự án Dragon Hill 2, khách hàng dễ dàng tiếp cận và sử dụng những tiện ích công cộng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng liền kề. Nơi đây tập trung nhiều các trung tâm vui chơi, mua sắm, trường học, bệnh viện,... chất lượng cao. Bên cạnh đó, khách hàng nhanh chóng kết nối với các quận trung tâm và lân cận bằng tuyến Metro số 4 ngay trước dự án trong tương lai không xa.

Hơn nữa, hạ tầng giao thông tại khu vực xung quanh Dragon Hill 2 đang được chú trọng xây dựng như: cầu vượt hầm chui qua giao lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch từ ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đi Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước với 6 làn xe, rộng 29,5m, dự án tuyến Metro số 4… Chính những sức hút từ các chính sách về hạ tầng sẽ tác động mạnh mẽ đến các dự án đang triển khai xây dựng trong đó có Dragon Hill 2, đem đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi hay an cư thịnh vượng cho khách hàng.

Tiếp nối thành công khu căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1, Dragon Hill 2 được xây dựng liền kề để hòa nhập và gắn kết vào cộng đồng dân cư đã hình thành với hơn 90% cư dân đang sinh sống tại đây.

Được mệnh danh là “Hòn ngọc xanh” của Dragon City, Dragon Hill 2 không chỉ cuốn hút về tổng thể mỹ quan đẳng cấp, sang trọng mà còn được đánh giá là hài hòa trong từng bố cục và đường nét thiết kế. Từng chi tiết của dự án đều được đầu tư thiết kế tỷ mỷ, trang trí bài bản bởi đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và những kiến trúc sư danh tiếng của Singapore.

Trên diện tích 10.864 m2, Dragon Hill 2 được xây dựng với mật độ rất thấp, sở hữu khuôn viên xanh mát với 70% diện tích cây xanh. Phú Long cũng dành nhiều diện tích để đầu tư xây dựng và thiết kế các tiện ích có chất lượng tương ứng với khu căn hộ cao cấp, theo tiêu chuẩn khách sạn, resort 5 sao: hồ bơi resort trên không, sân tennis, khu BBQ bên bờ sông, phòng tập gym, đài phun nước, siêu thị, nhà hàng, cafe, … và đặc biệt là khu vườn cổ tích dành cho cư dân nhí.

http://skyreal.com.vn/can-ho-ban/can-ho-dragon-hill-nha-be

Chia sẻ của cư dân Dragon hill về cuộc sống bình yên

Buổi sáng cuối năm, Sài Gòn đẹp đến nao lòng, tôi nhấm nháp cà phê ở tầng trệt cùng mấy anh bạn hàng xóm là Tổng Giám đốc và quản lý cấp cao của các tập đoàn, tổng công ty lớn trong lúc vợ tôi tranh thủ lặt mấy bông bí trong mảnh vườn chung của cư dân, mấy đứa trẻ chơi đùa với đàn bồ câu vừa mới ra ràng. Chúng tôi ở rất gần trung tâm thành phố nhưng dường như rất xa với ồn ào của nhịp sống đô thị, đủ để những tia nắng ban mai, thong dong ùa vào các ô cửa nhỏ, dát vàng lên những không gian riêng

Đây là Dragon Hill Residence and Suites, nơi thiên nhiên trong lành hoan ca cùng nhịp sống rộn rã, là chốn đi về bình yên của chúng tôi, mỗi ngày.

Hơn hai năm về trước, đang chán cảnh tiếng xe cộ vẫn huyên náo bên hiên nhà thì vừa hay cơ quan lại chuyển văn phòng về Phú Mỹ Hưng, tôi và bà xã lên xe chạy một vòng quanh khu vực Nam Sài Gòn tìm nơi an cư mới. Nhiều dự án căn hộ, nhà liền kề được giới thiệu, chào bán nhưng “chùn chân, mỏi gối”, vợ tôi vẫn chưa ưng.

Đang lúc nản thì Mark - anh bạn người Canada mời tới nhà chơi, nhân dịp được thăng chức. Bữa tiệc diễn ra ở bể bơi trên không, trong khu nhà Mark thuê, Dragon Hill Residence and Suites. Vợ tôi, ngay từ khi mới bước chân vào khu căn hộ đã xuýt xoa bởi lobby, hành lang sáng trưng, rộng rãi mát mẻ như khách sạn 5 sao. Mấy anh bảo vệ trẻ trung, vui vẻ, chu đáo ra mở cửa cho khách và xách giỏ hoa của hai vợ chồng đem đến tận khu vực tiệc.

Lên tới khu bể bơi, vợ tôi phấn khích nhìn khắp nơi, không kiềm chế được sự thích thú trước làn nước trong xanh, những bông hoa thiên điểu màu cam rực rỡ khoe sắc cùng cát trắng như bãi biển 5 sao. Trên cao, những chùm hoa sứ trắng muốt rung rinh trong gió, toả mùi hương thanh khiết, dịu dàng…

Thích thế, nhưng vợ chồng tôi chỉ thực sự trở thành cư dân Dragon Hill khi đã trực tiếp tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư – Công ty CP Địa ốc Phú Long. Được biết đây là một công công ty địa ốc danh tiếng, tiềm lực tài chính vững mạnh và quản trị chuyên nghiệp. Tôi đã quá sợ cảnh nhiều chủ đầu tư “hứa hão” rồi lại bội tín với cư dân. Nhà là nơi ở bình yên, không thoải mái thì dù có dát vàng cũng không thành chốn “ước đến, mong về” được.

Nhận nhà, tôi cứ ngỡ sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thiện nhưng gọi kiến trúc sư thân quen tới xem, hắn kết luận: thiết kế quá tuyệt, Sài Gòn này chưa có khu căn hộ nào mà có đến 3 mặt thông thoáng như ở đây, anh chị chỉ nên hoàn thiện nội thất (đồ gỗ) rồi về ở thôi. Một tháng không hơn, vợ chồng con cái đã yên ấm trong căn nhà mới, vợ tôi thích mê căn bếp riêng tư, có tường chia cách với phòng khách, có cửa sổ rất to để mùi thức ăn không bay khắp nơi trong nhà.

Chiều chiều, tôi đón con từ trường học quốc tế gần đó, trong lúc chờ vợ về nấu cơm, ba bố con chơi trong khu dành cho trẻ em, đạp xe dưới khoảnh sân nhỏ hoặc xuống bể bơi làm vài vòng, nhẩn nha ngắm bầu trời qua kẽ lá, cảm giác như đang nghỉ dưỡng ở resort ven biển. Sau bữa cơm tối, thường thì hai vợ chồng sẽ đi dạo trên cây cầu trên không, hóng gió mát lạnh thổi từ cửa sông, ngắm thành phố xa xa lung linh ánh đèn hoặc ngồi nghe con gái chơi đàn dương cầm trong đêm yên tĩnh như khán phòng của nhà hát lớn.

Vợ tôi và các chị hàng xóm ở toà nhà thấy khoảng đất phía sau còn trống đã xin ban quản lý cho mượn tạm để trồng rau. Thế là phong trào trồng rau sạch, nuôi chim bồ câu được khởi xướng. Nhà nhà có rau sạch để ăn, bọn trẻ lại biết được thế nào là chăm sóc cây cối, cuốc đất, nhặt cỏ, bắt sâu…, điều mà không dễ gì trẻ con thành phố được trải nghiệm.

Hơn hai năm ở Dragon Hill, tôi và hàng trăm cư dân khác không chỉ hài lòng khi được sống trong các căn hộ thực sự cao cấp dịch vụ tiện ích hoàn hảo (do CBRE – một đơn vị quản lý danh tiếng vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế) mà còn vui sướng, hoan hỉ bởi mối quan hệ gần gũi, chan hoà với hàng xóm láng giềng được vun đắp mỗi ngày.

Tôi đã ở qua các khu cao cấp của thành phố nhưng chưa thấy đâu người ta lại chan hoà và cởi mở với nhau như ở nơi này. Ban quản lý tòa nhà chăm sóc cư dân tận tình, nhân viên vệ sinh, bảo vệ, lễ tân, kỹ thuật thân thiện, chu đáo và rất chuyên nghiệp. Các dịch vụ dành cho cư dân từ thang máy, điều hoà hành lang, điện, nước, truyền hình cáp, internet đều đầy đủ, vận hành tốt, có trục trặc chỉ vài phút là được khắc phục nhanh chóng. Mỗi dịp lễ tết, quốc tế thiếu nhi, trung thu,… chủ đầu tư cùng với ban quản lý tòa nhà đều tổ chức nhiều chương trình rất đặc sắc, thực sự khiến cư dân vui thích.

Hơn 90% cư dân đã về sinh sống tại Dragon Hill Residence and Suites và nơi đây đã hình thành cộng đồng dân cư có dân trí cao, đặc biệt là người nước ngoài, các lãnh đạo cao cấp của các doanh nghiệp trong nước và tập đoàn đa quốc gia. Những người bạn nước ngoài của tôi đặc biệt thích môi trường sống ở đây, sự trong lành, thanh khiết và lối ứng xử văn minh của cộng đồng cư dân khiến họ thấy gần gũi, hoà nhập nhanh chóng. Đó là lý do các căn hộ Dragon Hill Residence and Suites luôn là lựa chọn hàng đầu đối với người nước ngoài.

Còn với gia đình tôi, Dragon Hill chính là chốn đi về hạnh phúc, nơi bình yên đong đầy trong mỗi sớm mai.
                                                                                     Theo cafe land

 http://skyreal.com.vn/can-ho-ban/can-ho-dragon-hill-nha-be